Актове за извършена работа и строителни протоколи
Разделът се отваря от Проект → Актове — това е последният таб на проекта, след Бетонов дневник.
От версия 1.227.0 „Актове" вече не се намира в меню „Фактури". Разделът показва само документите на текущия проект. За да видите актовете на друг проект, превключете текущия проект от превключвателя горе.
Достъп имат ролите Администратор, Собственик и Мениджър.
Раздел „Актове" обединява два типа документи:
- Акт 19 — акт за извършени строителни работи (свързан с фактури и плащания)
- Строителни протоколи — официални регулаторни документи (Образец 1..17), без парични стойности
Общ изглед
Таблица с документи
Таблицата в раздел „Актове" показва едновременно актове и протоколи на текущия проект. Разграничаването става по колоната „Шаблон":
| Колона | Акт 19 | Протокол |
|---|---|---|
| Шаблон | Акт 19 | Образец 1, 2, 2а, 3, 5–17 |
| Цени | Стойности | — |
| Статус | Създаден / Приет / Анулиран | Чернова / Заключен / Анулиран |
Колона „Проект" няма — всички редове са от текущия проект. По същата причина експортът към CSV също не съдържа колона „Проект".
Свободното търсене филтрира по колоните „Номер на акт" и „Клиент".
Филтър по шаблон
В лентата с инструменти има падащо меню „Шаблон" с опции „Всички", „Акт 19" и опции за строителните протоколи (образци). Настройката се запомня за потребителя.
Акт 19 — Акт за извършена работа
Актовете документират извършената работа по проект. Те се базират на задачите и техните разходи и служат като основа за генериране на фактури за продажба.
Създаване на акт
- Отворете Проект → Актове.
- Натиснете „Нов акт".
- Изберете карта „Акт 19" от избора на шаблон.
- Изберете задачите и попълнете формата.
Стъпка за избор на проект няма — актът се създава за текущия проект.
Полета
| Поле | Описание | Задължително |
|---|---|---|
| Номер на акт | Автоматично генериран пореден номер | Автоматично |
| Проект | Текущият проект — не се избира във формата | Автоматично |
| Клиент | Възложител на работата | Не |
| Консултант | Консултант/надзор | Не |
| Дата на издаване | Дата на създаване на акта | Да |
| Шаблон | Формат за визуализация на акта | Не |
| ДДС процент | Приложим процент ДДС | Не |
| Изчисляване на ДДС | Дали да се калкулира ДДС | Не |
Позиции в акта
Позициите се базират на задачите от проекта. Подържат се и двата вида задачи — листови задачи и контейнери:
| Поле | Описание | Листова задача | Контейнер |
|---|---|---|---|
| Задача | Свързана задача от проекта | Да | Да |
| Наименование | Описание на работата | Да | Да |
| Код | Код на задачата | Да | Да |
| Мерна единица | Единица за измерване | Да | — |
| Планирано количество | Договорено количество | Да | — |
| Планирана единична цена | Договорена цена | Да | — |
| Планирана обща стойност | Планиран бюджет (estimatedTotalCost) | Да | Да |
| Завършено количество | Действително изпълнено | Да | — |
| Действителна обща стойност | Реална стойност на изпълнението | Да | Да |
За контейнери бюджетната стойност в акта се взима от estimatedTotalCost — независимо дали е зададен ръчно (override) или автоматично изчислен от подзадачите.
Разходи по позиция
За всяка позиция се показват детайлни разходи:
- Покупки на материали (с цени)
- Покупки на услуги
- Разходи за труд
Суми
| Поле | Описание |
|---|---|
| Сума без ДДС | Обща стойност на извършената работа |
| ДДС | Изчислена сума на ДДС |
| Сума с ДДС | Крайна сума |
| Разходи по договор | Допълнителни договорни разходи |
Статуси
| Статус | Описание |
|---|---|
| Създаден | Актът е създаден, може да се редактира |
| Приет от клиент | Клиентът е одобрил акта |
| Анулиран | Актът е отменен |
Генериране на фактура от акт
След приемане на акта от клиента можете да генерирате фактура за продажба:
- Отворете одобрения акт.
- Натиснете „Генерирай фактура".
- Системата създава фактура за продажба с данните от акта.
Фактурата се свързва автоматично с акта и може да бъде платена чрез платежна транзакция.
Строителни протоколи
Строителните протоколи са официални български регулаторни документи по ЗПУИЗЧС. Те нямат парични стойности и не са свързани с фактури.
Автоматично пренасяне от предходен акт
При създаване на нов протокол системата автоматично пренася страните, подписващите и данните за обекта от последно редактирания акт от същия вид в същия проект. Целта е да не се въвежда наново „старата информация" при поредица от еднотипни актове.
- Пренасят се само страни / подписващи / данни за обекта. Не се пренасят номер на акта, дати, позиции/количества, скици и снимки — те се попълват наново.
- Ако в проекта няма предходен акт от същия вид, новият се попълва само от данните на проекта.
- Функцията е винаги активна и работи безшумно — полетата идват предварително попълнени, без потвърждение. Стойностите от предходния акт имат приоритет пред служебно попълнените от проекта, така че ръчните ви корекции се пренасят напред. При нужда използвайте „Опресни от Проекта", за да върнете актуалните данни от проекта.
Пренасянето използва последния акт от същия вид независимо от статуса му (чернова, заключен или анулиран). Обхватът е строго в рамките на текущия проект и вид документ.
Незапазени промени при излизане
Промените в редактора на образец живеят само в браузъра, докато не натиснете „Запази чернова" или „Запиши и Печат". Това важи и за бетониранията, добавени от бетоновия дневник — изборът от диалога попълва редовете на таблицата, но те стигат до сървъра чак при запис.
Затова при натискане на „Назад" с непазени промени се показва диалог „Незапазени промени":
| Бутон | Действие |
|---|---|
| Запази и излез | Записва черновата и след това напуска редактора |
| Напусни | Излиза без запис — промените се губят |
| Отказ | Остава в редактора |
Ако записът бъде отказан от сървъра (например заради правилото за датата спрямо бетонирането или заради едновременна редакция от друг потребител), оставате в редактора със съобщението за грешка — така промените не се губят. Коригирайте посоченото и опитайте отново.
Диалогът пази бутона „Назад" в лентата на образеца. Навигацията с бутона „Назад" на браузъра или през менюто не минава през тази проверка — използвайте бутона в лентата.
Тестов режим (изключване на заключването)
Тестовият режим за актове е фирмена настройка, която позволява изпробване на образците, без да се създават заключени (официални) документи. Задава се от Фирмени настройки от Собственик или Администратор и важи за цялата компания.
Когато режимът е включен:
- „Запиши и Печат" записва и отпечатва, но не заключва протокола — статусът остава Чернова, а редакцията е разрешена.
- Вече заключените протоколи стават редактируеми отново (анулираните остават само за четене). Протоколът запазва статуса си „Заключен" — при изключване на режима отново става само за четене, без миграция.
- Валидацията е само информативна — липсващите задължителни полета се показват, но не спират записа и печата.
- На страницата на всеки акт и в таблицата „Актове" се показва незатваряемо предупреждение „⚠ Тестов режим — актовете НЕ се заключват.".
- Всяко отпечатване се записва с отметка, че е неофициално. При последващо нормално заключване историята на печата се запазва (броячът на повторните печати не се нулира).
Тестовият режим изключва правно-одитното заключване на протоколите. Използвайте го само за изпробване. Акт 19 не се влияе от тази настройка.
Образец 1 — Протокол за предаване и приемане на одобрения проект и разрешение за строеж
Протоколът се използва при предаване на одобрения проект и разрешението за строеж между страните по строителството.
Предварителни изисквания
Преди създаване на протокол, проектът трябва да има:
| Поле | Описание | Задължително |
|---|---|---|
| Проектант | Контакт от ClientsSuppliersContacts | Само при заключване |
| Разрешения за строеж | Поне едно разрешение (номер, дата, орган) | Само при заключване |
Управлението на разрешенията става от формата за редакция на проекта — секция „Разрешения за строеж" с бутони „Добави" / „Премахни".
Създаване на протокол
- От Проект → Актове натиснете „Нов акт".
- Изберете карта „Образец 1" от избора на шаблон.
- Изберете разрешение за строеж (протоколът се създава за текущия проект):
- Автоматично попълнено, ако проектът има едно разрешение.
- Падащ списък при множество разрешения.
- Инлайн форма за добавяне при липса на разрешения.
- Натиснете „Създай" — отваря се WYSIWYG A4 редактор.
Лента с действия (плаваща)
Лентата с действия (Запази, Печат, Анулиране и т.н.) се показва фиксирано вляво от A4 листа, вертикално подредена. Това освобождава пространството над документа — лентата никога не покрива съдържанието по време на редакция или печат.
Подсказки (tooltips) се показват при задържане на курсора над бутоните, чието действие не е очевидно:
| Бутон | Подсказка |
|---|---|
| Опресни от Проекта | Презарежда страните, името на проекта и последното разрешение от Проекта. Промените по бележките и частите се запазват. |
| Анулиране (в чернова) | Премахва черновия протокол (без възможност за връщане). |
| Клонирай (в заключен) | Създава нов редактируем препис на този протокол. |
| Анулиране (в заключен) | Маркира протокола като анулиран (без възможност за връщане). |
На по-тесни екрани (под 1100px ширина) лентата минава в хоризонтално подредена сива лента над листа — за да не пречи на документа.
WYSIWYG редактор
Протоколът се редактира директно върху симулиран A4 лист — бяла страница на сив фон със сянка. Съдържанието на страницата е винаги на български (регулаторен документ).
Редактируеми полета:
| Секция | Полета |
|---|---|
| Заглавна част | Строеж, Местонахождение, Възложител, Строител, Проектант, Консултант (без вътрешния числов код от ClientsSuppliersContacts — например „10010 ЖЕКО ТОНЕВ" се показва само като „ЖЕКО ТОНЕВ") |
| Представители | Име и длъжност за всяка от 4-те страни |
| Части на проекта | Архитектура, Конструкции, Топлотехническа ефективност (бр. комплекти); Инсталации (4 слота с име + брой); Други (2 слота с име + брой) |
| Разрешение | Номер, дата, орган |
| Бележка | Автоматично разрастващо се текстово поле |
| Дата на протокола | Дата (по подразбиране днес) |
Внимание: Ако текстът в полето „Забележка" надвишава височината на една A4 страница, се показва предупреждение в червено.
Жизнен цикъл
| Статус | Описание | Позволени действия |
|---|---|---|
| Чернова (created) | Редактируем протокол | Запази чернова, Печат (заключва), Анулиране, Назад |
| Заключен (locked) | Само за четене | Печат, Клонирай, Анулиране, Назад |
| Анулиран (canceled) | Отменен протокол | Клонирай, Назад |
Заключване и печат
При натискане на „Запиши и Печат" (чернова) системата:
- Отваря печатния диалог веднага (синхронно от клика) — независимо дали черновата е попълнена. Това позволява да отпечатате текущото състояние, дори с празни полета, за визуална проверка какво липсва.
- Едва след това проверява задължителните полета (4-те страни, дата, разрешение, поне 1 подписващ с име).
- Ако липсват полета — показва червени рамки и броя на липсващите; протоколът остава чернова (не се записва и не се заключва).
- Ако всичко е попълнено — записва и заключва протокола във фонов режим. Следващите печатания са през бутона „Печат" в режим заключен.
При натискане на „Печат" в заключен режим — диалогът се отваря веднага; одитният запис за повторен печат се изпраща във фон.
Файлът за печат се именува ProjectName-Образец-1-YYYY-MM-DD.
Съобщенията на редактора (напр. „Записано и отпечатано", предупрежденията за липсващи полета и грешките при запис) се виждат само на екрана — те не попадат върху разпечатката.
Браузърите изискват window.print() да се извика в рамките на потребителския жест (click handler). Ако извикаме print след await за запис/заключване, браузърът отхвърля заявката и диалогът не се отваря. Затова диалогът се стартира преди мрежовите заявки.
Заключеният протокол не може да се отключи — дори от администратор. За корекция използвайте „Клонирай" (създава нова чернова с актуални данни от проекта) и анулирайте стария.
Клониране
Клонирането създава нова чернова, която:
- Копира съдържанието (части на проекта, бележки)
- Актуализира страните от текущите данни на проекта (не от стария протокол)
- Актуализира разрешението от най-новото разрешение на проекта
- Задава днешна дата
Едновременна редакция
Ако двама потребителя редактират един и същ протокол едновременно, системата използва оптимистично заключване. Вторият запис получава конфликт (409) и данните се презареждат автоматично с известие.
Образец 2а — Протокол за откриване на строителна площадка и определяне на строителна линия и ниво (техническа инфраструктура)
Образец 2а се използва при строежи от техническата инфраструктура (канали, водопроводи, проводи и съоръжения). Документът е многостраничен.
Създаване
- От Проект → Актове натиснете „Нов акт" и изберете карта „Образец 2а".
- Изберете разрешение за строеж (като при Образец 1 — авто-попълване, падащ списък или инлайн добавяне).
- Натиснете „Създай" — отваря се A4 редакторът.
Структура на документа
| Раздел | Съдържание |
|---|---|
| I. Откриване на площадката | Дата; подписващи (надзор + технически ръководител, възложител, строител, служител по чл. 223); разрешения и документи 1.1–1.8 (разрешение за строеж, заемане на тротоар, преминаване на техника, ограждане, извозване на хумус/земни маси/отпадъци, изкореняване); изходни точки 2.1–2.4; описание на площадката 3.1–3.5 с окомерна скица; състояние на околното пространство; мерки по ПБЗ |
| II. Строителна линия и ниво | Дата; подписващи (+ геодезия); вид на строежа (канал/водопровод); местоположение по ПУП; окомерна скица; основни репери (регулационен и нивелетен); нива и нивелетни коти |
| III. Констатации при достигане на нива | Две проверки: 1.1 при ниво изкоп (надзор, инженер-геолог, конструктор, проектант на провода, строител, геодезия) и 1.2 на изпълнения провод/съоръжение (надзор, проектант на провода, строител, геодезия) |
В Раздел III всяко определение се отбелязва чрез избор на дума: разкритата основа отговаря / не отговаря; мерките са изпълнени / не са изпълнени; отклонението е съществено / несъществено; Разрешавам / Не разрешавам изпълнението на следващите работи. При печат се отпечатва само избраната дума.
Предварително попълване
Подписващите лица се попълват от данните на проекта (строителен надзор, технически ръководител, възложител, строител, геодезия, инженер-геолог, конструктор). Разрешението за строеж се пренася в точка 1.1. Полетата без източник в проекта (напр. проектант на конкретния провод) се попълват ръчно. Бутонът „Опресни от Проекта" презарежда тези стойности.
Образец 3 — Констативен акт за съответствие на строежа с издадените строителни книжа
Образец 3 удостоверява, че строителните и монтажните работи по фундаментите са завършени и че строежът съответства на издадените строителни книжа, както и че подробният устройствен план (ПУП) е приложен по отношение на застрояването.
Създаване
- От Проект → Актове натиснете „Нов акт" и изберете карта „Образец 3".
- Изберете разрешение за строеж, след което „Създай".
Полета
| Поле | Описание |
|---|---|
| Длъжностно лице | Представител на общинската/районната администрация (попълва се ръчно) |
| Консултант + технически ръководител | Попълват се от проекта |
| Строител | Попълва се от проекта |
| Строеж | Огледало на наименованието на строежа от заглавната част (редактируемо) |
| Съответствие | Избор съответства / не съответства на издадените строителни книжа |
| Отклонения | Избор са допуснати / не са допуснати + свободно описание |
| ПУП | Избор е приложен / не е приложен по отношение на застрояването |
Жизнен цикъл (общ за всички протоколи)
Образец 2а и Образец 3 следват същия жизнен цикъл като Образец 1 — чернова → заключване при първи печат → повторен печат / клониране / анулиране, с оптимистично заключване при едновременна редакция. Изборите (съответства/не съответства и т.н.) и датите са задължителни при заключване; клонирането нулира датите и изборите за ново определение.
Образец 5 — Акт за уточняване и съгласуване на строителния терен с работните чертежи и даване на основния репер на строежа
Образец 5 документира съгласуването на строителния терен с работните чертежи и даването на основния репер. Не е свързан с разрешение за строеж.
Създаване
- От Проект → Актове натиснете „Нов акт" и изберете карта „Акт 5".
- Натиснете „Създай" — отваря се A4 редакторът.
Полета
| Секция | Съдържание |
|---|---|
| Заглавна лента | Участници: Възложител, Строител, Проектант, Консултант |
| Основен репер | Точка, кота, отстояние (в метри) и посока; препратка към протокол № 2 (свободен текст) и издаващ орган |
| Коти по образеца | Изкоп, долен ръб на фундаментите, цокъл, корниз, било и други |
| Скица | Качване/поставяне на изображение на строежа |
| Таблица „Котировка" | 6 фиксирани точки (№ на точка + кота на терена) с възможност за добавяне на още редове |
| Съставители | Трима подписващи (строител, геодезист, проектант) + ред за управителя на строителния надзор |
Подписващите лица се попълват предварително от данните на проекта (строител, геодезия, проектант); полетата без източник се попълват ръчно. Бутонът „Опресни от Проекта" презарежда тези стойности.
Образец 6 — Акт за приемане на земната основа и действителните коти на извършени изкопни работи
Образец 6 удостоверява приемането на земната основа и действителните коти на извършените изкопни работи.
Създаване
- От Проект → Актове натиснете „Нов акт" и изберете карта „Акт 6".
- Натиснете „Създай".
Полета
| Секция | Съдържание |
|---|---|
| Таблица „Почва" | Група, категория, участък от–до — 3 фиксирани реда с добавяне на още |
| Таблица с действителни коти | № на точка, кота на терена, кота на изкопа — започва с 2 реда |
| Скица | Качване/поставяне на изображение на постройката |
| Различия и предписания | Установени различия спрямо инженерно-геоложките проучвания (доклад) и предписания — списъци с добавяне/премахване на редове |
| Съставители | Трима подписващи + ред за управителя на строителния надзор |
Таблицата с действителните коти започва с 2 реда. Първите два реда са фиксирани (без бутон „Премахни"), а всеки допълнително добавен ред може да бъде премахнат. Това се различава от Образец 5, чиято таблица „Котировка" стартира с 6 фиксирани точки.
Жизнен цикъл
Образец 5 и Образец 6 следват същия жизнен цикъл като останалите протоколи — чернова → заключване при първи печат → повторен печат / клониране / анулиране, с оптимистично заключване при едновременна редакция. Датите и поне един подписващ с име са задължителни при заключване; клонирането нулира датата, но запазва таблиците.
Образец 7 — Акт за приемане на извършените СМР по нива и елементи на строителната конструкция
Образец 7 удостоверява приемането на извършените строително-монтажни работи по нива и елементи на строителната конструкция. Не е свързан с разрешение за строеж.
Създаване
- От Проект → Актове натиснете „Нов акт" и изберете карта „Акт 7".
- Натиснете „Създай".
Полета
| Секция | Съдържание |
|---|---|
| Заглавна лента | Строеж, Местонахождение, Възложител, Консултант (строителен надзор), Строител |
| Нива | Свободен текст „от ниво … до ниво …" |
| Извършени работи | Многоредов свободен текст с описание на изпълнените СМР |
| Таблица „Заливания" | Конструкция (елемент) – клас, ед. мярка, количество, забележка. Започва празна — редовете се добавят от „Добави заливания от дневника" или бутона „Добави ред"; клетката с наименованието е многоредова и се разширява автоматично според текста. При добавяне от дневника наименованието идва от забележката към бетонирането (а при липса — „елемент – клас"), а колоната „Забележка" се попълва по подразбиране с „Много добро" (редактируемо) |
| Скица | Качване/поставяне на изображение (скици, схеми, чертежи) — винаги видима |
| Разрешаваме | Многоредов свободен текст за разрешеното изпълнение. При добавяне на бетониране от дневника се попълва автоматично с „Разрешава се изпълнението на бетоновите работи." (само ако е празно) |
| Съставители | Трима подписващи (строител, тех. лице „Конструктивна" към надзора, проектант „Конструктивна") + ред за управителя на строителния надзор |
Подписващите се попълват предварително от проекта (строител, проектант „Конструктивна"); датата и трите имена са задължителни при заключване. При добавяне на бетонирания от дневника датата на акта се нагласява автоматично на един ден преди бетонирането (и датата на бланката, и датата в списъка с актове; при няколко бетонирания — спрямо най-ранното).
Образец 7 се печата на две страници — таблицата с бетониранията, скицата, разрешението и подписите са на страница 2. Таблицата се отпечатва с рамки, а вертикалната лента с логото се повтаря на двете страници.
Образец 8 — Акт за приемане и предаване на бетонни, стоманобетонни или други фундаменти за монтаж на конструкции, машини и съоръжения
Образец 8 документира приемането и предаването на фундаменти за монтаж на конструкции, машини и съоръжения. Не е свързан с разрешение за строеж.
Създаване
- От Проект → Актове натиснете „Нов акт" и изберете карта „Акт 8".
- Натиснете „Създай".
Полета
| Секция | Съдържание |
|---|---|
| Заглавна лента | Строеж, Местонахождение, Възложител, Консултант (строителен надзор), Строител, Проектант, Изпълнител на монтажни работи (огледален ред — попълва се от подписващия „монтажни работи") |
| Документи за съответствие | Номериран списък с добавяне/премахване на редове — започва с 3 реда |
| Установено (т. 1) | Фиксиран законов текст за спазените динамични натоварвания |
| Допустими отклонения (т. 2) | Свободен текст а) и б) + препратка към таблица № … от ПИПСМР |
| Предаване за монтаж | Свободен текст с описание на конструкциите/машините/съоръженията |
| Съставители | Четирима подписващи (строител; изпълнител монтажни работи; тех. лица „Конструктивна" и „Геодезия" — печатат се заедно под „3."; проектант /конструктор/ — „4.") + ред за управителя на строителния надзор |
Подписващите „Конструктивна", „Геодезия" и проектант се попълват от проекта; изпълнителят на монтажните работи е свободен текст. Датата и всичките пет имена на подписващите (вкл. двете подполета под „3.") са задължителни при заключване.
Образец 9 — Акт за предаване и приемане на машини и съоръжения
Образец 9 удостоверява предаването и приемането на машини и съоръжения. Не е свързан с разрешение за строеж.
Създаване
- От Проект → Актове натиснете „Нов акт" и изберете карта „Акт 9".
- Натиснете „Създай".
Полета
| Секция | Съдържание |
|---|---|
| Заглавна лента | Строеж, Местонахождение, Възложител, Консултант (строителен надзор), Строител, Изпълнител монт. работи (самостоятелно поле) и Доставчик на машини и съоръжения (огледален ред — попълва се от подписващия „доставчик") |
| Таблица „Машини и съоръжения" | № по ред (автоматичен), наименование, количество, вид на опаковката — 2 реда по подразбиране, всички премахваеми (minRows: 0) |
| Състояние (а–з) | Фиксирани озаглавени текстови полета по букви — а, б, в, г, д, е, з (буквата „ж" се пропуска съгласно образеца) |
| Забележка | Фиксиран законов текст за съставянето на отделни констативни протоколи при липси/дефекти |
| Съставители | Четирима подписващи (възложител, строител/изпълнител, доставчик, тех. лице „Технологична") + ред за управителя на строителния надзор |
Възложителят и строителят се попълват от проекта; доставчикът и тех. лицето „Технологична" са свободен текст. Датата и всичките четири имена на подписващите са задължителни при заключване.
Жизнен цикъл (Образци 7, 8, 9)
Трите акта следват същия жизнен цикъл като останалите протоколи — чернова → заключване при първи печат → повторен печат / клониране / анулиране, с оптимистично заключване при едновременна редакция. Клонирането нулира датата, но запазва тялото, таблиците и списъците. При многостранични документи (особено Образец 9) брандирането се повтаря на всяка страница.
Образец 10 — Акт за установяване състоянието на строежа при спиране на строителството
Образец 10 описва състоянието на строежа при спиране на строителството. Не е свързан с разрешение за строеж.
Полета
| Секция | Съдържание |
|---|---|
| Заглавна лента | Строеж, Местонахождение, Възложител, Строител, Проектант, Консултант (строителен надзор) |
| Причина | Свободно поле „поради …" с пояснителна легенда (изменение в проектите; неизпълнение на задължения; забавяне на доставки; неблагоприятни геоложки условия; смяна на строителя по ЗУТ или друга причина) |
| Основание + дата | Свободно поле за основанието и дата на установяване на състоянието |
| Констатации (1–4.4) | Осем номерирани многоредови полета (изпълнени СМР по проект, в отклонение, доставени неупотребени материали, необходими работи за здравина/устойчивост/консервиране и допълнителни проекти/материали/доставки/изисквания) |
| Съставители | Петима подписващи (строител; надзор + тех. лица по части; проектанти по части; технически контрол „Конструктивна"; възложител) + ред за управителя на надзора |
Строителят, надзорът, проектантите и възложителят се попълват от проекта; полетата за надзора и проектантите са с многоредово име. Техническият контрол е свободен текст. Датата, петте имена и четирите страни (вкл. Проектант) са задължителни при заключване.
Образец 11 — Акт за установяване състоянието на строежа и СМР при продължаване строителството на спрени и замразени строежи
Структурата повтаря Образец 10 (заглавна лента с шестте страни, основание + дата, петима подписващи), но с шест номерирани констатации: изпълнени СМР, изпълнени в отклонение, налични материали, работи за събаряне/ремонт, допълнителни проекти и срокове, други констатации и изисквания. Не е свързан с разрешение за строеж. Задължителни при заключване са датата, петте имена и четирите страни.
Образец 12 — Акт за установяване на всички видове СМР, подлежащи на закриване (скрити работи)
Образец 12 удостоверява скритите работи. Не е свързан с разрешение за строеж. Заглавната лента не съдържа Проектант, затова проектантът не е задължителен при заключване.
Полета
| Секция | Съдържание |
|---|---|
| Заглавна лента | Строеж, Местонахождение, Възложител, Консултант (строителен надзор), Строител |
| Част | Свободно поле „по част „…"", вградено в етикета на подписващия по надзора |
| Таблица със СМР | Групирани заглавия „По проект" / „Изпълнено": наименование на СМР, ед. мярка и количество по проект и изпълнено, оценка на постигнати показатели. Таблицата започва празна — редовете се добавят от „Добави заливания от дневника" или бутона „Добави ред". При добавяне от дневника наименованието идва от забележката към бетонирането (а при липса — „елемент – клас"), а колоната „Оценка на постигнати показатели" се попълва по подразбиране с „Много добро" (редактируемо). Колоните „По проект" (ед. мярка и количество) се попълват автоматично от съответните стойности в „Изпълнено" и остават редактируеми (щом въведете различна стойност в „По проект", тя спира да следва „Изпълнено"). Клетката с наименованието е многоредова и се разширява автоматично според текста |
| Скица | Прилагана скица/схема/чертеж — печата се само при наличие на изображение |
| Законови текстове | Фиксиран текст за прилагане на материали и Забележка |
| Съставители | Двама подписващи (строител; тех. правоспособно лице по частта към надзора) + ред за управителя на надзора |
Строителят се попълва от проекта, тех. лицето — от проектанта-конструктор. Датата и двете имена са задължителни при заключване. При добавяне на бетонирания от дневника датата на акта се нагласява автоматично на деня на бетонирането (и датата на бланката, и датата в списъка с актове; при няколко бетонирания — спрямо най-ранното).
Образец 13 — Акт за установяване на щети, причинени от непреодолима природна сила и други
Образец 13 описва щети от непреодолима сила. Не е свързан с разрешение за строеж. Заглавната лента не съдържа Проектант (проектантът не е задължителен при заключване).
Полета
| Секция | Съдържание |
|---|---|
| Заглавна лента | Строеж, Местонахождение, Възложител, Консултант (строителен надзор), Строител |
| Непреодолима сила | Дата на появата и многоредово описание |
| Таблица 1 | На изпълнените конструкции и СМР: № по ред, конструкции/СМР, мярка, количество, забележка — 1 начален премахваем ред |
| Таблица 2 | На строителните материали, инвентар и съоръжения: № по ред, наименование, мярка, количество, забележка — 1 начален премахваем ред |
| Състояние | Описание на състоянието на строежа с оглед безопасност |
| ПРЕДПИСВАМЕ | Добавящ се/премахваем номериран списък с мерки/проекти/експертизи |
| Съставители | Трима подписващи (строител; тех. лица по части към надзора — с многоредово име; възложител) + ред за управителя на надзора |
Датата и трите имена са задължителни при заключване. Датата на непреодолимата сила се запазва при клониране.
Образец 14 — Акт за приемане на конструкцията
Образец 14 удостоверява приемането на носещата конструкция. Не е свързан с разрешение за строеж.
Полета
| Секция | Съдържание |
|---|---|
| Заглавна лента | Строеж, Местонахождение, Възложител, Строител, Проектант, Консултант (строителен надзор) |
| Чек-лист на документите | Отметки ☑/☐ + свободен текст за: работни проекти, декларация за съответствие, дневници, заповедна книга, актове/протоколи; добавящи се/премахваеми „други" редове. При печат всички фиксирани документи се отпечатват с ☑/☐ (записва се кои документи са прегледани) |
| Установявания | Фиксиран извод по т.1; свободно поле за частични недостатъци по т.2 (с фиксиран завършек „са отстранени") |
| ЗАКЛЮЧЕНИЕ | Фиксиран законов текст, разрешаващ довършителните работи |
| Съставители | Трима подписващи (проектант-конструктор; строител; тех. лице „Конструктивна" към надзора) + ред за управителя на надзора |
Датата, трите имена и четирите страни (вкл. Проектант) са задължителни при заключване.
Образец 15 — Констативен акт за установяване годността за приемане на строежа (част, етап от него)
Образец 15 е многостраничен и свързан с разрешение за строеж — при създаване се избира разрешение.
Създаване
- От Проект → Актове натиснете „Нов акт" и изберете карта „Образец 15".
- Изберете разрешение за строеж, след което „Създай". Номерът, датата и органът на разрешението се пренасят в т.1 от тялото (могат да се редактират).
Полета
| Секция | Съдържание |
|---|---|
| Заглавна лента | Строеж, Местонахождение, Възложител, Строител, Проектант, Консултант (строителен надзор) |
| Участници (А/Б/В/Г) | Групирани: А. Възложителя (1 и по избор 2), Б. Проектанти (1 и по избор 2), В. Строителя (1 и по избор части 2.1/2.2 с инлайн „по част „…""), Г. Консултанта + тех. лица (многоредово име). В „СЪСТАВИЛИ" се отпечатва по един ред на група |
| Разрешение / узаконяване | № / дата / орган на разрешението (от избраното разрешение) + по избор акт за узаконяване, община/район |
| Одобрени проекти и договори | Дата и орган на одобряване, документация; договори и анекси |
| УСТАНОВИХМЕ | Четири многоредови констатации (по строителните книжа, по изпълнението, по площадката, по околното пространство) |
| РЕШИХМЕ | Фиксиран извод т.1; два срока (дати) за отстраняване/премахване; добавящ се/премахваем списък на неразделните документи а)/б); упълномощено лице; фиксиран текст т.6 |
| Забележки | Законови бележки (1–3) |
| Съставители | По един подпис на група А/Б/В/Г + ред за управителя на надзора |
Възложителят, проектантът, строителят и консултантът се попълват от проекта. Задължителни при заключване са датата, четирите основни участника (А1, Б1, В1, Г) и четирите страни (вкл. Проектант); вторичните участници (А2, Б2, В2.1, В2.2) са по избор, за да е възможно заключване и при един възложител. № и датата на разрешението не са задължителни при заключване. Сроковете се запазват при клониране.
Жизнен цикъл (Образци 10–15)
Шестте акта следват същия жизнен цикъл като останалите протоколи — чернова → заключване при първи печат → повторен печат / клониране / анулиране, с оптимистично заключване при едновременна редакция. Клонирането нулира датата на акта, но запазва тялото, таблиците, списъците, чек-листа и събитийните дати (непреодолима сила, срокове). Брандирането се повтаря на всяка страница (важно при многостраничния Образец 15).
Протоколи с комисия (Образци 16 и 17)
Образец 16 и Образец 17 са протоколи на комисия. За разлика от останалите образци, в които страните се подписват чрез лични слотове, тук участниците са членове на комисия (Държавна приемателна комисия или комисия за 72-часова проба).
Двата образеца използват общ блок „Комисия" с:
- председател (и зам.-председател само при Образец 16),
- членове — добавящ се/премахваем списък.
Всеки ред съдържа име и длъжност. Това е умишлено изключение от общото правило за протоколите (където полето „длъжност" е премахнато от подписващите) — нормативните образци 16 и 17 изрично изискват длъжност за членовете на комисията.
Подписите в края на документа се генерират автоматично от въведените членове на комисията (един източник на истина — промяна в състава обновява и подписите).
Образец 16 — Протокол за установяване на годността за ползване на строежа (ДПК)
Образец 16 е протоколът на Държавната приемателна комисия (ДПК) за установяване на годността за ползване на строежа (частта, етапа от него). Документът е най-обемният в модула, многостраничен и свързан с разрешение за строеж.
Създаване
- От Проект → Актове натиснете „Нов акт" и изберете карта „Образец 16".
- Изберете разрешение за строеж (като при Образец 1 и 15 — авто-попълване, падащ списък или инлайн добавяне). Разрешението се пренася в т. 1.1.4 от тялото.
- Натиснете „Създай" — отваря се A4 редакторът.
Полета
| Секция | Съдържание |
|---|---|
| Заглавна лента | Строеж, Местонахождение, Възложител, Консултант (строителен надзор), Строител, Проектант |
| Данни за ДПК | Заповед № / дата / орган; № на окончателния доклад; дата на първото заседание |
| Комисия | Председател и зам.-председател (име + длъжност); членове с категория (1 — възложители, 2 — представители на специализираните контролни органи, 3 — строителен надзор, 4 — допълнително привлечени специалисти). Съставът се групира по категория |
| КОНСТАТИРА → А. Участници (1–6) | 1. Собственици на терена (свободен текст); 2. Възложители (от проекта); 3. Строителен надзор (от проекта); 4. Проектанти (от проекта); 5. Строител (от проекта) + 5.1–5.3 (свободен текст); 6. Технически ръководител (от проекта) |
| Б. По изпълнение на СМР | Описание на строежа; избор са / не са в рамките на допуските; въвеждащ текст 1.1 + чек-лист 1.1.1–1.1.9 на строителните книжа (отметки ☑/☐ + свободен текст за дати/номера); избор 1.2 не са настъпили / са настъпили съществени отклонения + а)/б); избор 1.3 са взети / не са взети мерки + текст; т. 2 неизвършени СМР НЯМА / ИМА + текст; т. 3 носещата конструкция е / не е в съответствие + документи а)/б); т. 4 становища |
| В. Нормативни изисквания | Свободен текст |
| РЕШИ | Избор Вариант I ПРИЕМА / Вариант II ОТКАЗВА — печата се само избраният вариант. Вариант I: приет строеж, ограничителни условия 1.1/1.2, законов текст за гаранционните срокове, дата на последното заседание. Вариант II: причини за отказа, дата |
| Подписи | Автоматично от състава на комисията: председател / зам.-председател / Членове 1–6 |
| Забележки | Законови бележки 1–3 |
Възложителят, надзорът, проектантите, строителят и техническият ръководител в раздел „А. Участници" се попълват от проекта; собствениците на терена и подредовете 5.1–5.3 са свободен текст. Бутонът „Опресни от Проекта" презарежда тези стойности.
Задължителни при заключване: дата, име на председателя на комисията, Строеж и номер на разрешението за строеж. Полетата във неизбрания вариант на „РЕШИ" не са задължителни и не се отпечатват.
Образец 17 — Протокол за проведена 72-часова проба при експлоатационни условия
Образец 17 удостоверява провеждането на 72-часова проба при експлоатационни условия. Подписва се от комисия. Не е свързан с разрешение за строеж — при създаване не се избира разрешение.
Създаване
- От Проект → Актове натиснете „Нов акт" и изберете карта „Образец 17".
- Натиснете „Създай".
Полета
| Секция | Съдържание |
|---|---|
| Заглавна лента | Строеж, Местонахождение, Възложител, Строител, Проектант, Консултант (строителен надзор) |
| Данни за заповедта | Заповед № / дата / орган; длъжност на подписалия заповедта |
| Комисия | Председател и членове (име + длъжност). Без зам.-председател и без категории |
| Период | „от … до …" — свободен текст за дата и час (напр. „12.06.2026, 08:00"); поле за отклонения от техническите графици |
| 1. Строеж/част | Свободен текст за обекта, на който е проведена пробата |
| 2. Таблица „Основни параметри" | № по ред (автоматичен), наименование на машината/съоръжението, производителност (по проект и паспорт), фактическа промяна, забележка — добавяне/премахване на редове |
| 3. Таблица „Технологични натоварвания" | № по ред, водещи машини и съоръжения, време (от…до — свободен текст), натоварвания (номинални по проект/паспорт), фактическа промяна, забележка |
| 4. Престой / 5. Резултати / 6. Недостатъци | Свободни многоредови полета |
| ЗАКЛЮЧЕНИЕ | Свободен текст с обоснованата оценка на комисията |
| Подписи | Автоматично от състава на комисията: Председател + Членове 1–6 (имената се отпечатват в скоби) |
Заглавните страни се попълват от проекта; съставът на комисията е свободен текст (назначава се със заповед, няма източник в проекта).
Задължителни при заключване: дата, име на председателя на комисията и Строеж.
Жизнен цикъл (Образци 16 и 17)
Двата протокола следват същия жизнен цикъл като останалите — чернова → заключване при първи печат → повторен печат / клониране / анулиране, с оптимистично заключване при едновременна редакция. Клонирането нулира датите (на протокола и на заповедите/заседанията), но запазва състава на комисията, тялото и таблиците. Брандирането се повтаря на всяка страница.