Договори за продажба
Договорите свързват купувачи с обекти и определят условията за плащане. Всеки договор съдържа график на вноски и проследява плащанията.
Workflow на договор
Създаване на договор
- Отворете проекта → Продажби → Договори.
- Натиснете "Нов договор".
- Попълнете формата.
Полета
| Поле | Описание | Задължително |
|---|---|---|
| Номер на договор | Автоматично генериран номер | Автоматично |
| Клиент | Купувач (от контактите) | Да |
| Обект(и) | Един или повече обекта за продажба | Да |
| Шаблон за плащане | Шаблон за разпределение на вноските | Да |
| Дата на договора | Дата на подписване | Да |
| Агент | Име на търговския агент (до 100 символа) | Не |
| Дата на изтичане на резервация | Краен срок за резервация | Не |
- Натиснете "Запази".
При създаване на договора:
- Цената на обекта се фиксира (snapshot)
- Обектът автоматично получава статус Резервиран или Продаден
- Графикът на вноски се генерира от избрания шаблон
Допълнителни купувачи
Към договора могат да бъдат добавени допълнителни купувачи (съсобственици).
Вноски по договор
Вноските се генерират автоматично от шаблона за плащане. Всяка вноска съдържа:
| Поле | Описание |
|---|---|
| Наименование | Описание на вноската (напр. "Капаро при подписване") |
| Процент | Каква част от общата сума |
| Сума | Изчислена сума на вноската |
| Фаза | Свързана фаза на строителство (ако има) |
| Падеж | Дата, до която трябва да бъде платена |
| Гратисен период | Брой дни допълнителен срок (по подразбиране 14) |
| Статус | Предстояща, частично платена, платена, просрочена |
| Фактура | Свързана фактура за продажба |
| Платена сума | Колко е платено по вноската |
Статуси на вноска
| Статус | Описание |
|---|---|
| Предстояща (Pending) | Вноската очаква плащане |
| Частично платена (Partial) | Платена е част от сумата |
| Платена (Paid) | Вноската е платена изцяло |
| Просрочена (Overdue) | Падежът е минал без пълно плащане |
Обобщение на договора
| Показател | Описание |
|---|---|
| Обща стойност | Сума от цените на всички обекти в договора |
| Платено | Общо получени плащания |
| Остатък | Дължима сума |
Пълно плащане
За бързо приключване на договор с еднократно плащане:
- Отворете договора.
- Натиснете "Пълно плащане".
- Потвърдете операцията.
Всички оставащи вноски ще бъдат маркирани като платени.
Анулиране на договор
При анулиране на договор:
- Отворете договора.
- Натиснете "Анулиране".
- Потвърдете операцията.
При анулиране:
- Договорът получава статус Анулиран
- Свързаните обекти се връщат в статус Свободен
- Историята на договора се запазва за справки
Внимание
Анулирането на договор е необратимо. Уверете се, че това е правилното действие, преди да потвърдите.
Бележки
Към договора могат да се добавят бележки с дата и автор за вътрешна комуникация и документиране на уговорки с клиента.