Обекти (Units)
Обектите представляват отделните единици за продажба в рамките на сграда - апартаменти, офиси, гаражи, паркоместа и складови помещения.
Създаване на обект
- Отворете сградата и натиснете "Нов обект".
- Попълнете формата.
Полета
| Поле | Описание | Задължително |
|---|---|---|
| Код | Уникален идентификатор (до 50 символа) | Не |
| Тип | Вид обект (виж по-долу) | Да |
| Сграда | Сградата, към която принадлежи обектът | Да |
| Етаж | Номер на етажа | Да |
| Чиста площ | Полезна площ в кв.м | Не |
| Обща площ | Обща площ с общи части в кв.м | Не |
| Процент от сграда | Процент идеални части от сградата | Не |
| Стаи | Брой стаи | Не |
| Бани | Брой бани | Не |
| Площ тераса | Площ на балкон/тераса | Не |
| Ориентация | Изложение (С, Ю, И, З, СИ, СЗ, ЮИ, ЮЗ) | Не |
| Качество на изгледа | Тип изглед от настройките | Не |
- Натиснете "Запази".
Типове обекти
| Тип | Описание |
|---|---|
| Апартамент / Офис (Unit) | Основен обект за живеене или работа |
| Гараж (Garage) | Гаражна клетка |
| Паркомясто (Parking) | Открито или закрито паркомясто |
| Склад (Storage) | Складово помещение |
Характеристики
Характеристиките на обекта определят неговата стойност:
- Площ - чиста и обща площ
- Етаж - по-високите етажи могат да имат по-висока цена
- Ориентация - изложение (юг обикновено е по-скъпо)
- Качество на изгледа - панорамен, към парк, към улица и др.
Ценообразуване
Цената на обект се формира от:
| Компонент | Описание |
|---|---|
| Базова цена за кв.м | Основна цена за квадратен метър |
| Премия за етаж | Допълнителна стойност в зависимост от етажа |
| Премия за ориентация | Допълнителна стойност за предпочитано изложение |
| Обща цена | Изчислена крайна цена на обекта |
Историята на промените в цените се записва автоматично.
Бележки
Към всеки обект могат да се добавят бележки с дата и автор.
Статус на обект
| Статус | Описание |
|---|---|
| Свободен (Available) | Обектът е наличен за продажба |
| Резервиран (Reserved) | Обектът е резервиран с договор |
| Продаден (Sold) | Обектът е продаден |
| Анулиран (Cancelled) | Договорът за обекта е анулиран, обектът се връща на пазара |