Сгради
Сградите са основната единица в модула за продажби. Всяка сграда принадлежи на проект и съдържа имоти (апартаменти, офиси, паркоместа и др.).
Създаване на сграда
- Отворете проекта и отидете в Продажби → Сгради.
- Натиснете „Добави“.
- Попълнете формата.
Полета
| Поле | Описание | Задължително |
|---|---|---|
| „Име“ | Наименование на сградата (до 100 символа) | Да |
| „Брой етажи“ | Общ брой етажи (минимум 1) | Да |
| „Разгъната площ (кв.м.)“ | Разгъната застроена площ | Да |
| „Описание“ | Допълнителна информация (до 500 символа) | Не |
| „Статус“ | „Активен“ или „Завърши“ | — |
- Натиснете „Добави“. При редакция бутонът е „Запази“.
Списъкът със сгради показва „Име“, „Етажи“, „Разгъната площ (кв.м.)“, „Текуща фаза“ и „Статус“. Кликване върху сграда отваря формата ѝ, а под нея — „История на фазите“: всяко завършване на фаза с дата и потребител, и бутон „Отмени завършване“.
Строителни фази на сградите
Сградите преминават през строителните фази, зададени във фирмените настройки. Завършването на фаза е важно, защото вноските по договорите, обвързани с тази фаза, стават дължими и за тях се създават фактури.
Фазите се управляват с бутона „Фази“ (подсказка „Строителни фази“) в лентата над списъка със сгради.
Завършване на фаза
- Отворете „Фази“ и при фазата на сградата натиснете „Завърши фаза“.
- Изберете „Дата на завършване“. С „Завърши също за“ можете да завършите същата фаза и за други сгради наведнъж.
- Прозорецът показва „Засегнати договори“ — вноските, които стават дължими, с падеж и гратисен период, и „Обща сума за плащане“.
- Натиснете „Потвърди завършване“. Системата създава фактурите за тези вноски и съобщава колко фактури са създадени.
Ако фазата обикновено се завършва след друга, която още не е завършена, се показва „Предупреждение за ред“. Натиснете „Завърши въпреки това“, ако редът е умишлен.
Отмяна на завършване
„Отмени завършване“ връща фазата като незавършена. Това е възможно само ако фактурите, създадени при завършването, вече са анулирани — иначе системата показва „Не може да се отмени — съществуват фактури“ със списък на фактурите и дали по тях има плащания („Има плащания“ / „Няма плащания“). Първо анулирайте фактурите, после опитайте отново.
„Групова отмяна на фаза“ отменя една фаза за няколко сгради наведнъж. Тя е „всичко или нищо“: ако за някоя от сградите има неанулирани фактури, не се отменя нищо.
Липсващи фактури
Ако вноска е обвързана с вече завършена фаза, но фактура за нея няма — например договорът е създаден след завършването, — бутонът „Създай липсващи фактури“ ги създава. С „Създай и за“ можете да направите същото за други сгради.
Следващи стъпки
След създаване на сграда:
- Добавете имотите в „Обекти за продажба“ — апартаменти, офиси, паркоместа
- Създайте договори за продажба на имотите