Продажби - Настройки
Преди да започнете работа с модула за продажби, е необходимо да конфигурирате базовите настройки: фази на строителство, шаблони за плащане и опции за качество на изгледа.
Връзка между настройки и продажби
Фази на строителство
Фазите на строителство описват етапите, през които минава една сграда - от фундамент до завършване. Те се използват за проследяване на прогреса и за обвързване на вноски по договори с достигнати етапи.
Създаване на фази
- Отидете в Продажби → Настройки → Фази на строителство.
- Натиснете "Нова фаза".
- Попълнете:
| Поле | Описание | Задължително |
|---|---|---|
| Име | Наименование на фазата (до 100 символа) | Да |
| Описание | Допълнително описание (до 255 символа) | Не |
| Родителска фаза | За създаване на под-фази (до 3 нива) | Не |
- Натиснете "Запази".
Йерархия на фази
Фазите поддържат йерархична структура до 3 нива. Например:
- Груб строеж
- Фундамент
- Стени
- Покрив
- Довършителни работи
- Мазилки
- Подови настилки
- Електро и ВиК
Подредбата на фазите определя реда, в който се показват в системата. Използвайте логична последователност, която отразява реалния строителен процес.
Шаблони за плащане
Шаблоните за плащане определят как се разпределят вноските по договори за продажба. Всеки шаблон съдържа набор от вноски с процентно разпределение.
Създаване на шаблон
- Отидете в Продажби → Настройки → Шаблони за плащане.
- Натиснете "Нов шаблон".
- Попълнете основните данни:
| Поле | Описание | Задължително |
|---|---|---|
| Име | Наименование на шаблона (до 100 символа) | Да |
| Описание | Допълнително описание (до 255 символа) | Не |
| Гратисен период | Брой дни за плащане след падеж (по подразбиране 14) | Да |
Добавяне на вноски
Към всеки шаблон добавете вноски:
| Поле | Описание |
|---|---|
| Наименование | Описание на вноската (напр. "Капаро", "При Акт 14") |
| Процент | Каква част от общата сума покрива тази вноска |
| Вноска при подписване | Маркирайте ако тази вноска е дължима при подписване на договора |
| Фаза | Свържете вноската с фаза на строителство (по избор) |
Сумата от процентите на всички вноски в шаблона трябва да е точно 100%. Само една вноска може да бъде маркирана като "При подписване".
Пример за шаблон
| Вноска | Процент | Фаза |
|---|---|---|
| Капаро при подписване | 10% | - |
| При завършване на груб строеж | 30% | Груб строеж |
| При Акт 15 | 30% | Довършителни работи |
| При въвеждане в експлоатация | 30% | - |
Опции за качество на изгледа
Опциите за качество на изгледа описват какъв изглед имат обектите (апартаменти, офиси) в една сграда. Те се използват при ценообразуването - обекти с по-добър изглед могат да имат по-висока цена.
Създаване на опция
- Отидете в Продажби → Настройки → Качество на изгледа.
- Натиснете "Нова опция".
- Попълнете:
| Поле | Описание | Задължително |
|---|---|---|
| Име | Наименование (напр. "Панорамен изглед", "Към двор") | Да |
| Описание | Допълнително описание (до 255 символа) | Не |
Типични опции за качество на изгледа:
- Панорамен изглед
- Изглед към парк / градина
- Изглед към двор
- Изглед към улица
- Без изглед
Следващи стъпки
След конфигуриране на настройките за продажби, можете да:
- Създадете сгради в рамките на проект
- Добавите обекти към сградите
- Създадете договори за продажба